Immobilienmakler

Moderne Neubau Doppelhaushälfte Haar-Ottendichl

Hier erwartet Sie eine moderne, Licht durchflutete Doppelhaushälfte im idyllischen Haar-Ottendichl. Ab Februar 2018 können Sie diesen Neubau beziehen. Im exklusiven Innenbereich sind großformatige Fliesen in Betonoptik verlegt, welche der kreativen Dekoration keine Grenzen setzen. In den Schlafräumen und im Kinderzimmer liegt Parkett. Durch die Fußbodenheizung wird für ein angenehmes Raumklima  gesorgt. Elektrische Jalousien bieten Ihnen einen komfortablen Sonnenschutz. Im EG befindet sich eine Gästetoilette und im 1. OG ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Sommer können Sie Ihren Abend im schön angelegten Garten auf der  Terasse ausklingen lassen. Zudem bietet Ihnen die großzügige Terasse genügend Platz um eine schöne Sitzlounch aufzustellen um dort den Abend mit Freunden zu genießen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.

Gehobene Ausstattung durch Fußbodenheizung, große Fensterfronten, offene Wohnbereiche. Souterraine 2 Hobbyräume und eine Waschküche. EG Küche Essbereich und Wohnzimmer offen gehalten. 1.OG 2 Schlafräume und Bad, 2. OG 1 großzügiger Schlafraum und 1 Bad. Großflächige Pflasterbereiche und eine schöne Südterrasse.

Ottendichl ist ein Ortsteil der Gemeinde Haar im Osten Münchens. Durch das naheliegende Autobahnkreuz München-Ost, sind Sie schnell im Innenstadtbereich von München, ca. 15 Fahrminuten.Der Ortsteil Ottendichl liegt im Grünen und ist mit 700 Einwohnern überschaubar. Die Gemeinde Haar liegt unmittelbar an der A 99 und ist über die Anschlussstelle Haar angeschlossen. Die Bundesstraße 471 durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung, die Bundesstraße 304 in Ost-West-Richtung. Die Busanbindungen 285 Ismaning - Haar - Ismaning sowie 242 Haar - Gronsdorf - Haar, welche direkt in Ihrer Straße sind, bieten wunderbare Möglichkeiten um umliegendes schnellstmöglich ohne Auto zu erreichen. Beispielsweise um zu Ihrem Supermarkt nach Wahl zu gelangen ("Edeka", Leibstraße 63)  benötigen Sie lediglich 10 Minuten mit dem Bus oder 5 Minuten mit Ihrem Auto. Auch weite Wege zu einem Arzt bleiben Ihnen erspart ("Allgemeinmedizin", Bahnhofplatz 8) sowie ("Orthopädie", Bahnhofplatz 4a) erreichen Sie in 7 Minuten mit dem Auto oder in 13 Minuten mit dem Bus 242 Haar. Von klein bis groß ist alles dabei, Ihre Kinder haben z.B. in die Grundschule Sankt Konrad in der St. Konrad-Straße 7 einen Schulweg von 15 Minuten mit dem Bus (7 Minuten mit dem Auto). Ebenfalls in das nah gelegene Ernst-Mach-Gymnasium, welches sich in dem Jagdfeldring 8 befindet, sind nur 20 Minuten mit dem Bus (8 Minuten mit dem Auto) einzuplanen. Kinder, welche noch einen Platz im Kindergarten benötigen finden diesen in dem "Gemeindekindergarten Ottendichl", Feldkirchener Straße 14 (6 Minuten mit dem Bus und nur 8 Minuten zu Fuß) oder in dem St. Bonifatius Kindergarten am Jagdfeldring (10 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten mit dem Bus).

AUFTEILUNG

EG:                 Offener Wohnbereich mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC

1.+ 2.OG:       3 Schlafzimmer und 2 Bäder

Keller:            Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche

Wohnfläche ca.: 200 m²

Grundstücksfläche ca.: 320 m²

MIETKOSTEN

Kaltmiete:          2.490,00 €

Nebenkosten:        150,00 €

Gesamtmiete:  2.640,00 €